アメリカ不動産投資をしよう|人気の物件がたくさんある

男性

管理・運営を任せる

駐車場

近年では駐車場の経営にあたって、設置や運営などの管理を一括で任せることが出来る投資会社が増えています。大手の企業が運営しているところであれば、面倒な手続きなどは必要なく専門的な知識もいらないことが多いので、低いリスクで安定した収入を得られます。

スーツの男女

どこで探したらいいのか

駐車場の施工をしている不動産会社があります。建築会社を紹介してくれたり、不動産会社そのものが施工してくれたりするので効率的です。まずは専門的に駐車場の施工をしている不動産会社を探してみることをお勧めします。

アメリカの不動産型商品

ビルの模型とスーツの人

アメリカ向けのリート投信

世界経済の中ではアメリカだけは、政策を利上げができるほどに回復をしてきています。アメリカの景気は好調となっているため、不動産市場では不動産価格が上昇してきています。また、アメリカでは新築着工も増える状況が生まれています。さらに今後もアメリカでは不動産市場は安定成長が見込めることから、現在はアメリカ不動産投資にチャンスが生まれています。今アメリカ不動産投資を行うには、アメリカ向けのリート投資信託やETFを活用しするのが利便性が高いです。アメリカ向けのリート投資信託などは、少ない金額での投資ができることから分割投資ができる利点が出てきます。また、アメリカ向けのリート投資信託であれば、流動性が高いことから不動産市場に変調が生じた時にすぐに売却することが可能です。

毎月分配型を選択する

個人がアメリカ不動産投資をする時には、証券会社で扱っているアメリカ向けのリート投資信託を購入することが一般的です。リート投資信託を購入するとアメリカの多くの州の不動産投資が実現できることから、リスク分散を図ることが可能となります。また、アメリカ向けのリート投資信託は、利回りが3%ぐらいと高いのが特徴です。したがって、アメリカ不動産投資ではリート投資信託を購入すると、安定的に高配当を得ることができるようになります。また、日本の証券会社の扱うアメリカ向けのリート投資信託では、毎月分配型もあります。毎月分配型を選択すると、毎月一定の分配金を受けとれるようになります。このように毎月定期収入があると、生活上で余裕が出てくることが期待できます。

土地を有効活用して

スーツの男性

所有している土地にマンションやアパートを建設して収入を得ようとしている人がいます。大手の管理会社では家賃保証を行っていて、たとえ入居者がいなくても家賃の支払いを保証してくれる会社があります。毎月の収入が安定してくるのが最大のメリットになります。